Hedefini Belirle:

• Kira geliri mi?
• Değer artışı mı?
• Kendi evini mi alacaksın?

Hedef, yatırım türünü ve bölgeyi belirler.

Bütçeni Hesapla:

• Ne kadar peşinatın var?
• Ne kadar kredi çekebilirsin?
• Kira geliri masrafları karşılar mı?

Bütçe, yatırım seçeneklerini belirler.

Araştırma Yap:

• Farklı bölgeleri karşılaştır.
• Ulaşım, imkanlar, tapu gibi faktörleri göz önünde bulundur.

Uzmanlardan Yardım Al:

• Emlakçı, ekspertiz, avukat gibi uzmanlardan destek al.

Doğru Zamanlama:

• Piyasayı analiz et.
• Fırsatları değerlendir.

Sabırlı Ol:

• Gayrimenkul yatırımı uzun vadelidir.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Risk ve getiri dengesini göz önünde bulundur.
• Farklı mülklere yatırım yap.
• Vergileri ve masrafları hesapla.
• Borçlanma riskini göz ardı etme.

Doğru yatırım, araştırma, planlama ve sabır gerektirir.

1. Ön Hazırlık:

• Satıcı ve alıcı kimlik bilgilerini ve tapu bilgilerini toplayın.
• Satış bedelini ve ödeme şeklini belirleyin.
• Tapu harcı ve diğer masrafları hesaplayın.

2. Tapu Dairesi Randevusu:

• Tapu dairesine randevu alın.
• Randevuya gerekli belgeleri hazırlayın.

3. Tapu Devri İşlemi:

• Tapu dairesinde tapu devri beyannamesi imzalanır.
• Harç ve diğer masraflar ödenir.
• Tapu devri resmi olarak gerçekleşir.

Gerekli Belgeler:

• Satıcı ve alıcı kimlikleri
• Tapu belgesi
• Vergi dairesi beyanı
• Harç ve masraf ödeme makbuzu
• Vekaletname (varsa)

Süreç:

• Tapu dairesine randevu almak 1-2 hafta sürebilir.
• Tapu devri işlemi 1-2 saat içinde tamamlanır.

Masraflar:

• Tapu harcı
• Döner sermaye katkısı
• Harç ve vergi bedelleri

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Tapu belgesini ve mülkü dikkatlice inceleyin.
• Satıcının mülk üzerinde herhangi bir borcu veya ipoteği olmadığından emin olun.
• Tapu devri işlemini yetkili bir tapu dairesinde gerçekleştirin.

Tapu devri işlemi hakkında detaylı bilgi için:

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesini ziyaret edin.
• Bir avukata veya tapu danışmanına danışın.

Unutmayın: Tapu devri önemli bir yasal işlemdir. Dikkatli ve bilinçli bir şekilde hareket edin.

1. Başvuru:

• Banka form doldur.
• Gelir belgesi, kimlik, tapu ver.
• Kredi notunu kontrol et.

2. Değerlendirme:

• Banka kredi notunu ve geliri inceliyor.
• Evi ekspertiz yaptırıyor.
• Kredi miktarı ve faizi belli oluyor.

3. Onay:

• Onaylanırsa kredi sözleşmesi imzalanıyor.
• Kredi hesaba yatıyor.

Gerekli Belgeler:

• Başvuru formu
• Kimlik
• Gelir belgesi
• Tapu
• Ekspertiz raporu

Kredi Şartları:

• Kredi evin değerinin %80’ine kadar olabilir.
• Faiz oranları bankaya ve kredi türüne göre değişir.
• Vade 120 aya kadar olabilir.

Dikkat:

• Farklı bankaların faiz oranlarını ve şartlarını karşılaştır.
• Kredi masraflarını ve ek masrafları öğren.
• Geri ödeme planını bütçene göre ayarla.

Bilgi:

• Bankaların web sitelerini ziyaret et.
• Bankalara danış.
• Kredi danışmanından yardım al.

Unutma: Ev kredisi uzun vadeli bir borçtur. Karar vermeden önce tüm şartları ve riskleri göz önünde bulundur.